Сегодня в рамках рубрики #nikitazub_planirovochnaya_sreda рассказываю про планировку #zukkini_voronej

Как правило, заказчики не очень красноречивы, когда речь заходит о написании тз. Но в данном случае заказчица подошла к формированию своих пожеланий более чем ответственно.
Ниже выдержки из ее письма.
 

"Имеем в наличии две квартиры (трёхкомнатная-88 м2 и однокомнатная - 47м2) в каркасном доме, 20/20 этаж, сверху полноценный техэтаж.

Мы живём семьёй - я с мужем и двое детей. Дочке 8 лет, сыну 5.5. И кот ))
У нас получается 6 отдельных помещений плюс санузлы и коридоры. Нам нужна спальня для нас с мужем, по отдельной комнате для детей, кабинет, кухня. Остаётся одна комната, которой точного назначения не подобрано - общая комната для всей семьи :)

•        в кладовках находятся теплоузлы квартирного отопления, отопление разведено по полу.
•        балконы присоединять можно, если это как-то поможет. Балконы в трёхкомнатной специфические - половина стены несущая колонна, вторая часть - окно с дверью на балкон. Т.е. видимо использовать придётся именно как балконы, а не увеличенную комнату :)
•        управляющая компания не против, если мы сделаем тамбур на эти две квартиры. Отгородить получится примерно 180см по длине. В подъезде, рядом с квартирой (видно на фото) расположены входы-выходы приточно-вытяжной пожарной вентиляции. Одна сверху и ближе к квартире, вторая ниже и дальше. УК говорит о возможности вывода первой в общий коридор.

В квартире хотелось бы иметь:

•        большую кухню (не менее 15м. Мы привыкли, что на кухне стоит тахта или диванчик.)

•        Кухня-гостиная нам по сути не нужна, муж вообще против одного пространства с гостями и зоной кухни, готовки и т.п. Единственное, что его примирит, какие-то двери, которые всё же отгораживают кухню. Но я опять не уверена, что оно нам надо. Может, и лучше иметь отдельную комнату, не связанную с едой )))

•        обязательно должно быть место для пианино. У нас оно электронное, небольшое. Вероятнее всего это гостиная...

•        Гостиная. Нужны какие-то сидячие места для общения, гостей, настольных игр и т.п. Большие диваны не нравятся, угловые тоже, потому что вдвоём там посидеть можно, втроём и больше разговаривать уже неудобно, кто-то всё равно встаёт или садится рядом (напротив) на стулья... Поэтому с точки зрения общения, как мне кажется, удобны варианты небольшого диванчика и такого же напротив, или пары кресел... и между ними стол, или большой пуф... Телевизор наверное нужен :) Хотя по факту мы его давно не смотрим, и даже мультфильмы на компе через интернет. Хотя наверное правильнее смотреть подальше и на большом экране... В общем, если телевизор вписывается, то и хорошо. А нет - так и не нужен.   

•        т.к. дети разнополые, хочется им выделить отдельные комнаты. Хотя сейчас они спокойно живут вместе, играют, спят и всячески довольны друг другом. И, может, сейчас интереснее бы сделать вариант с игровой зоной и отдельно учебной, спальной (пока один делает уроки, второй ему не мешает. Или один проснулся и играет, а второй ещё спит.) Но в недалеком будущем всё-таки логичнее делать им отдельные комнаты. А гостиную использовать для совместного времяпровождения, в том числе с родителями. Каждому ребёнку нужна кровать (200 на 90 обычно), шкафчик для одежды, для игрушек-книжек, парта 90 см ширины.

•        одна комната нужна нам под спальню, и там в принципе особо пожеланий нет, всё достаточно стандартно, единственное ограничение - кровать у нас шириной 180. Нужно какое-то место для хранения вещей, ну типа шкаф (или гардеробная), опционально комод. В спальне нет необходимости делать много шкафов, если будет какое-то отдельное место, типа кладовки или гардеробной (куда можно убрать сезонную одежду, шапки-шарфы и пр., оставив в спальне именно повседневную одежду). Шкафа шириной 160 нам хватит, но это не жёсткое ограничение, а для примера (9 погонных метров хранения в спальне не нужно ))) )

•        одна комната нужна под кабинет, но не в общепринятом понимании "хватит и 8м, стол-стул-шкафчик". Я шью, и на одном столе у меня одновременно стоит 3-4 машинки. Т.е. это действительно большой стол (шириной не менее 1.8м, лучше больше, 2.20, например), плюс шкафы для хранения тканей и сопутствующих расходников (если стандартные высокие шкафы глубиной 45-50, то суммарно длиной не менее 200см). Бумажная канцелярия и журналы-документы могут быть в этом же шкафу, тогда он должен быть больше (минимум 80см), или хранение может быть организовано как-то отдельно. Там же нужен диванчик, необязательно большой. Хотелось бы повесить телевизор. И стол с компьютером-принтером-сканером тоже хорошо бы поставить туда. Зеркало — или отдельностоящее, или в другом исполнении. При этом хорошо бы оставить комнату не загроможденной и иметь посередине пространство для кроя. Сейчас у меня отведено 10м и там тесно. Диван занимает половину комнаты (обычный), а без него неудобно, кроме стула и присесть некуда.

•        санузлы. Нам не нравятся совмещенные санузлы... При этом я не хотела бы сокращать их количество. Хотелось бы иметь два отдельных туалета (унитаз, небольшая раковина и гигиенический душ), и две отдельные ванных комнаты. В одной из ванных - обязательно ванна, 170 длиной вполне устраивает. Во второй ванной - наверное, душ. Я чаще всего принимаю душ, мне кажется он удобным, хотя муж считает, что ванна функциональнее и удобнее.

•        стиральную машинку в ванную ставить не хочется. Очень хотелось бы отдельную постирочную, в которой была бы стиральная машинка, сушка, корзина для белья, желательна раковина для хоз. нужд. Там же лоток для кота. Плюс хранение различных запасов типа порошка, мыла, зубной пасты, чистящие средства и т.п. Порошок мы обычно покупаем большим пакетом около 15кг, храним так же в большой ёмкости. Плюс наполнитель для кота тоже по 15кг, иногда два мешка. Плюс туда же хочется ставить пылесос, швабру, тазы, ванночку для ног и пр. Т.е. хранилище - не узкий шкафчик 30х30 :) Добра у нас много ))) Желательно бойлер (100литров) тоже расположить в этой хозяйственной зоне, но я не очень вижу варианты, чтобы эта комната соседствовала с ванной и бойлер был там удобен. Если так не получается, то бойлер разместить в одном из санузлов.

•        входная зона нужна обязательно НЕпроходная (т.е. грязная зона для меня критична) и достаточного размера, чтобы там была вешалка, какое-то сидячее место (пуфик, лавочка, банкетка), чтобы придя с прогулки было куда поставить коляску-велосипеды, и можно было развернуться не одному человеку :)

•        у нас много книг, для них нужен какой-то шкаф... Сейчас книги занимают шкафы высотой 220см, по ширине около 160см. Плюс детский стеллаж. Есть ещё, но не помещаются )) Было бы здорово как-то их вписать в наше пространство. Сейчас они стоят в коридоре (он широкий и довольно длинный) вдоль глухой стены, это оказалось очень удобно — и для книг, и для здоровья людей. Здесь коридор со множеством дверей, к сожалению... И тем не менее, размещать в комнатах книжные шкафы хотелось бы только в крайнем случае. Небольшие полки-стеллажи для учёбы детей и какие-то текущие книги в их комнатах — да; основное количество всё-таки лучше вынести из жилого пространства.

•        вещей у нас тоже немало, хочется вписать их или в гардеробную, или в шкафы. При этом не хотелось бы объединять вещи и технические штуки типа краска-дрель-велосипед в одном месте. У нас есть две байдарки и катамаран :) Плюс велосипеды (пока только два детских), лыжи, коньки, ролики, хоккейное обмундирование. Очень хочется это разграничить и хранить в разных местах :) Вообще я люблю, когда шкафы стоят в коридоре, до этого я всегда жила в квартирах с большими длинными коридорами, и там стояли и книжные шкафы, и те же ткани, какие-то ещё вещи, непотребные каждый день. Но здесь коридоры как-то не очень приспособлены под это, везде двери )) В принципе нравятся встроенные шкафы, мне кажется они выглядят лучше отдельностоящих. Единственное, что я совершенно не понимаю как их правильно делать, чтобы было красиво."

А вот что у нас в итоге получилось. Если я правильно помню, это стал 10-й по счёту вариант. Надеюсь, что планировка расскажет сама за себя, а ниже о другом.

На первый взгляд ничего замысловатого, но работа над этой квартирой для меня стала очень трудной. Прежде всего скажу: то, с какой тщательностью заказчица подошла к написанию тз - вызвало очень большое уважение. Но сам путь к этому варианту стал очень непростым и тернистым. Расскажу почему.

Эту квартиру я дал в работу одной из новых сотрудниц в качестве тестового задания (которое потом ей оплатил), чтобы понять ее возможности. Девушка сделал несколько вариантов очень быстро, и некоторые решения были очень необычными. Не уделив должного внимания на проверку, подправив лишь несколько явных косяков (например, полностью заблокированный столом выход на балкон), я отправил варианты заказчице.

Через несколько дней я получил не менее объемное письмо с комментариями, чем до этого было письмо с тз.  

Оказалось, что новая сотрудница при разработке санузлов вообще не учла расположение коммуникаций, что я в свою очередь не заметил (молодец, блин!) и что вызвало у заказчицы справедливое недоумение.

И дальше пошла бесконечная череда исправлений...второй вариант, третий, четвёртый...В корректировках я уже принимал непосредственное участие, но сдвинуть ситуацию с мертвой точки удалось только тогда, когда я полностью перечертил план. И вот тут выявилось несколько грубых ошибок, которые стали очень показательными. В купе с другими грубыми ошибками и явно наплевательским отношением к работе в двух других проектах, которые мы успели начать делать, мы завершили работу с этим сотрудником.

Вывод, который я сделал: судить о квалификации человека и его отношении к работе можно ТОЛЬКО на реальном проекте. Ни шикарное портфолио (которое привлекло в самом начале), ни крутой московский вуз не покажут того, как человек относится к делу.
Для меня это стало хорошим уроком, за который я поплатился своим временем и, как результат, деньгами. Навыки менеджмента ещё развивать и развивать.
Но зато вторая сотрудница не перестаёт радовать ответственным отношением к работе и скоростью, несмотря на то, что является мамой двух маленьких детей.
Как говорится, найти Своего человека бесценно, а для остального есть Master card:)